一、分析贷款被拒原因

贷款被拒可能有多种原因，常见的原因包括：

1. 征信问题：如逾期记录、征信查询次数过多等。

2. 房产评估问题：房产价值评估不足或产权不明确。

3. 负债过高：负债比率超过银行接受的标准。

4. 收入证明不足：无法证明稳定的收入来源。

了解具体原因后，才能有针对性地解决问题。

二、解决方案

针对以上原因，提供以下解决方案：

1. 征信问题：如果因为征信问题被拒，可以尝试找专业的信用修复机构咨询，同时改善个人信用习惯，等待一段时间后再尝试申请。

2. 房产评估问题：可以咨询专业评估机构，确保房产价值评估合理且产权清晰。

3. 负债过高：可以考虑偿还部分债务，降低负债比率，或者寻找担保人为自己增信。

4. 收入证明不足：可以提供更多收入证明，如兼职收入、奖金等，或提供第三方担保。

三、东莞房产抵押贷款可贷款额度

东莞地区的房产抵押贷款额度，一般根据房产评估价值来确定。银行会根据房产的市场价值打折放贷，可贷额度通常在房产评估价值的七成左右。不过具体可贷额度还需根据房产的具体情况和银行政策而定。

四、提升贷款成功率

为了提高贷款成功率，申请者可以注意以下几点：

1. 提前准备：在申请贷款前，提前了解银行政策和要求，确保资料齐全。

2. 选择合适银行：不同银行对贷款的要求和政策有所不同，选择适合自己的银行能提高贷款成功率。

3. 提升资料真实性：确保提供的资料真实有效，避免虚假资料导致贷款失败。

4. 咨询专业人士：在申请贷款过程中，如遇不懂的问题，可咨询银行工作人员或专业人士。

解决东莞厚街房产抵押贷款被拒的问题需要从多个方面入手，包括分析拒贷原因、采取相应解决方案、了解可贷款额度以及提升贷款成功率。希望以上建议能帮助您顺利获得贷款。

在东莞厚街地区，房产抵押贷款是一种常见的融资方式。许多人在申请房产抵押贷款时可能会遇到被拒绝的情况。这可能是因为多种原因，包括信用评分低、收入不稳定、房产评估价值不足等。以下是一些专业的建议，帮助您解决房产抵押贷款被拒的问题：

1. 提高信用评分：信用评分是银行评估贷款申请人的重要指标。您可以通过及时还款、减少负债、保持良好的信用记录来提高信用评分。

2. 增加收入稳定性：提供稳定的收入证明，例如稳定的工资单、租赁合同或商业合同，可以增加银行对您还款能力的信心。

3. 提高房产评估价值：如果您的房产评估价值不足，可以通过装修、改善房屋状况等方式来提升房产的价值，从而增加贷款额度。

4. 寻找合适的贷款产品：不同的银行和贷款机构有不同的贷款产品和政策。您可以根据自己的实际情况，选择适合自己的贷款产品。

5. 提供额外的担保：如果您有其他资产，例如车辆、贵重物品等，可以提供给银行作为额外的担保，这样可以增加贷款获批的可能性。

6. 寻求专业帮助：如果您遇到房产抵押贷款被拒的问题，可以咨询专业的贷款中介或顾问，他们可以根据您的具体情况提供个性化的解决方案。

在东莞地区，房产抵押贷款通常可以贷款房产评估价值的50%到70%不等。具体能贷款几成，取决于您的信用评分、收入情况、房产状况以及贷款机构的政策。提高上述提到的因素，将有助于您获得更高的贷款额度。